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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2025/02/28 (Fri)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    Las Vegas Real Estate Information （2月 ）)

    您好，

    二月很快又过去了。
    拉斯维加斯有些日子有些寒冷，但总的来说，我们有幸度过了一个温和、温和的冬天。树木开始发芽，
    随着春天的到来，我们感受到了拉斯维加斯特有的花粉和灰尘引起的过敏迹象。

    前几天，《评论报》上的一则标题 "夏林开发商以数百万美元出售新豪华住宅区的土地 "引起了我的注意。引起了我的注意。
    在住房短缺的时候，六块共 3.8 英亩的土地以平均每英亩 600 万美元的价格售出。即使在沙漠地区，野生动物的栖息地也在减少。
    许多人心痛地发现，适合他们居住的地方将越来越少。占据这些住所的人一年中的大部分时间都不会住在这里。
    我们永远不会知道已故的霍华德-休斯在购买夏林这一大片土地时的想法，但目前的大规模开发和改造已经远远超出了我们的想象。

    2025 年 2 月，拉斯维加斯住房市场继续表现出韧性和增长。
    根据最近的MLS数据，独栋房屋的中位价格在1月底达到了485,000美元，打破了2022年5月创下的482,000美元的历史最高纪录。
    这比去年1月增长了9%。与此同时，公寓和联排别墅的中位价为29.3万美元，比去年同期的27.5万美元上涨了约6.5%。
    拉斯维加斯房地产经纪人（LVR）报告称，1月底有5215处房产待售，没有任何出价，比去年同期增长了46.9%，
    公寓和联排别墅增长了66.9%。虽然房价一直在稳步上涨，
    但由于抵押贷款利率自2022年8月以来一直没有降到6%以下，购房者也确实变得非常勉强。

    然而，买家的需求仍然很高，卖家继续积极推销自己的房产。新建房产市场尤其活跃。众多新建项目正在进行中，
    除了极具吸引力的抵押贷款利率外，每个新建项目都因其智能家居功能和最新的建筑技术（尤其是隔热和隔音技术）而备受欢迎。它们的需求量非常大，因此
    潜在买家应尽快考虑它们。

    根据Redfin的数据，上个月房价下跌幅度最大的城市是佛罗里达州的坦帕（Tampa）（{1.6%}），其次是德克萨斯州的达拉斯（Dallas）（0.9%）和加利福尼亚州的奥克兰（Oakland）（0.7%）。
    销售价格中位数同比涨幅最大的城市是宾夕法尼亚州的匹兹堡（14.8%），其次是纽约州的拿骚县（12.2%）和佛罗里达州的西棕榈滩（11.5%）。
    在新建筑的同比增长率方面，加利福尼亚州的圣何塞以32.8%的增长率领跑全国，其次是加利福尼亚州的奥克兰（，增长率为32.3%），亚利桑那州的菲尼克斯（，增长率为23.2%）。
    请注意，拉斯维加斯对办公空间的需求似乎也大幅增加，这可能是由于DOGE的影响。

    对了，你听说过日本的积水房屋株式会社吗？ ？
    该公司于去年 4 月 19 日宣布，已完成对美国 M.D.C. 控股公司的收购，将加强其在美国 16 个州的独立屋供应体系，并扩大其在美国的业务。该公司还宣布已完成对 M.D.C. Holdings, Inc.
    全球愿景是""让我们的家园成为世界上最幸福的地方"。在拉斯维加斯享有盛誉的 Richimond American Homes 也成为此次收购的一部分。
    该公司已成为美国第五大住宅建筑商，正在萨马林西区规划一个拥有 40 个单元的豪华住宅区，并将从 3 月 1 日起开始销售 Shawood 品牌的住宅。
    这将是该公司在拉斯维加斯的第一个项目。计划中的住宅价格约为 140 万美元至 160 万美元不等，将提供三至四间卧室和三个楼层，面积从 3176 平方英尺至 3399 平方英尺不等。
    独特的设计特色将融入其中，包括 "kokage 休息室 "和源自 "零能耗 "日本文化的 "大树荫"。

    房地产顾问公司 RCLCO 发布的一份报告将 Samarin 列为 2024 年全国十大最畅销总体规划社区的第五位。
    Samarin庆祝其成立35周年，拥有300多个公园、200多英里的小径、多个社区中心、10个高尔夫球场、26所公立、私立和特许学校，以及
    一系列令人惊叹的设施。
    请亲临这个维护良好的总体规划社区。您会发现这里与拉斯维加斯的赌场、Strip大道和市中心有着截然不同的吸引力。

    以上就是二月份的所有房地产信息。

    如果您有任何问题，请随时与我们联系。
    非常感谢。

    • 各种活动 / 金融・保险
    • 2025/02/26 (Wed)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    我们经常听到 "提高养老金开始领取年龄 "的新闻
    伴随着这种情况，日本人的平均寿命也在逐年延长。 与此同时，日本人的平均寿命也在逐年延长。
    我们不能再仅仅依靠公共养老金来养老了。


    在美国，当你忙于工作、业余爱好、抚养孩子和日常生活时，
    你可能没有时间仔细考虑一年后的钱，更不用说十年或二十年后的钱了。


    但退休并不是突然开始的，它是你当前生活的延伸。


    现在就对退休生活有一个模糊的概念是非常重要的。
    想一想 "你希望那时是什么样子 "将有助于你了解现在应该做什么。


    您打算退休后在美国 ？ 还是日本生活 ？

    这是一个了解 "养老金 "的好机会，在选择未来时总会涉及到 "养老金"。


    ＜ 下期安排 ＞ 两部分，大量信息 ！ ！


    [第一部分] 美国和日本的养老金 ： 3月1日 （ 星期六 ）・ 5 星期日 （ 星期三 ）

    [第 2 部分] 私人养老金及如何选择 ： 3 月 2 日 （ 星期日 ） ・ 6 星期日 （ 星期四 ）


    *研讨会开始时间因地区而异。请查看注册页面。

    • 各种介绍 / 媒体・新闻
    • 2025/02/20 (Thu)

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    漫步小镇 ： 旅行中的兴奋之情溢于言表 ！ 享受指尖上的夏威夷美甲艺术

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    • 各种活动 / 金融・保险
    • 2025/02/20 (Thu)

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    美国的养老金被称为 "三条腿的椅子"，其大意是由
    "公共养老金"、"公司养老金 "和 "私人养老金・储蓄 "来支撑退休收入。


    在日本，仅仅依靠公共养老金为退休做准备的时代即将结束。
    您在为退休做准备吗？ ？


    本节概述了个人退休账户（IRA），它具有税收优惠，外籍人士可将其用作 "私人养老金"，以及
    在日本，个人退休账户有哪些好处？！


    只能在美国使用的退休准备计划。

    更深入的了解将帮助你消除模糊的恐惧，看清你现在需要做什么。 虽然这是一个免费研讨会，但参加没有任何压力。请放心参加。



    ★ 下次日程 ★

    2 月 22 日 （ 星期六 ）

    2 月 23 日 （ 星期日 ）

    2 月 26 日 （ 星期三 ）

    *讲座开始时间因地区而异，请查看申请页面。

    • 各种活动 / 金融・保险
    • 2025/02/20 (Thu)

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    • 各种介绍 / 媒体・新闻
    • 2025/02/17 (Mon)

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    城镇漫步 ： "三得利 "餐厅深受当地人喜爱的秘密

    三得利餐厅继续受到当地人的喜爱，这是它受欢迎的秘密
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/pickup/0030

    #Vivinavi #日本餐厅 #夏威夷日本料理 #夏威夷寿司 #夏威夷铁板烧

    • 各种活动 / 金融・保险
    • 2025/02/13 (Thu)

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    ♿ 鲜为人知的惊人现象：日本和美国的护理现状 "免费在线研讨会"，现正接受参与者 ～。

    在当今老龄化社会，护理是一个不可避免的问题。

    然而，提供这方面信息的地方却很少，当您和您的家人到了需要 "被照顾 "的时候，
    您和您的家人将在精神、身体和经济上承受相当大的负担。

    现在就了解日本和美国的护理情况，并为可能发生的情况做好计划，包括回国，这一点非常重要。



    虽然是免费讲座，但没有参加的压力。请放心参加。



    ★ 下期日程 ★

    [Part 1] 日本和美国的护理 1
    2 月 15 日 （ 星期六 ）

    [Part 2] 护理保险和如何选择护理保险？如何选择
    2月16日 （ 星期日 ）

    *开始时间因地区而异，请确认申请页面。



    ＜ 如何加入 ＞

    ・ Zoom

    *如果您已通过我们的网站注册，我们将尽快通过电子邮件向您发送信息。


    ＜ 点击此处注册 ＞
    https://insurance110usa.com/archives/seminar/online-kaigo

    • 各种活动 / 金融・保险
    • 2025/02/13 (Thu)

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    • 2025/02/13 (Thu)

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    • 2025/02/05 (Wed)

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    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/pickup/0029

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    • 2025/02/05 (Wed)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    在城中漫步 ： 波特豪斯人 ？ 或战斧人 ？ 在沃尔夫冈牛排馆享用一顿丰盛的晚餐，为您的旅行补充能量 ！。

    Porterhouse man ？ or Tomahawk man ？
    在沃尔夫冈牛排馆大快朵颐，为您的旅行补充能量 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/pickup/0028

    #Vivinavi#夏威夷#夏威夷旅游#夏威夷牛排#沃尔夫冈#夏威夷美食

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    • 2025/02/05 (Wed)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    市区漫步 ： 如果您吃腻了美式菜肴，不妨去世界上最便宜的米其林餐厅 ！ Tim ・ Ho ・ Wan Waikiki 试试最新的点心。

    如果你吃腻了美式点心，不妨去Tim ・ Ho ・ Wan Waikiki尝尝最新的点心，世界上最便宜的米其林餐厅 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/pickup/0031

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    • 各种活动 / 金融・保险
    • 2025/02/05 (Wed)

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    • 2025/02/05 (Wed)

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    [第一部分] 美国和日本的养老金 ： 3月1日 （ 星期六 ）・ 5 星期日 （ 星期三 ）

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